В зависимост от емитента заемът може да бъде официален или неофициален. Ако заемът е предоставен от регулирано лице, той е формален; ако дарителят не е регулиран, той е неформален (например неформален заемодател, член на семейството).
Официалните кредити позволяват на тези, които го поискат, да създадат кредитна история; неофициални кредити, бр. Разлики има и във финансовите условия на заема. Въпреки че при искане на официален заем изискванията, които трябва да бъдат изпълнени, обикновено са по-високи, както разходите, така и начислените такси, които са отразени във вноските, които клиентът трябва да плати, са по-ниски от тези, плащани при неофициалните заеми.
Съществуват и разлики по отношение на управлението и начина на действие при управлението на клиентското неизпълнение, в случай че то настъпи. Когато настъпи неизпълнение на задълженията на регулиран субект, управлението обикновено е регулирано и предвидимо. Когато това се случи с нерегулирани лица, от друга страна, управлението на просрочените задължения обикновено е рисковано, тъй като тъй като те не са обект на контрол, те са склонни да прибягват до различни начини, за да се сдобият с неплатени такси, като начисляване на високи суми за просрочия, заплахи и др.
В зависимост от дестинацията или обекта , за който са ни необходими парите, може да има толкова видове заеми, колкото и обекти. Най-известните са:
Личен или потребителски заем
Това е договор, чрез който финансовият субект авансира парична сума на друго лице, със задължението лицето да върне първоначално поисканите пари (главница), както и да плати договорената лихва и разходите, произтичащи от операцията. Много пъти имената на тези заеми обикновено се идентифицират с обекта, който ще се финансира, като заеми за закупуване на кола или залог, ваканционни заеми и т.н. Сумата , която банките обикновено предлагат, варира в зависимост от лицето, което я иска, в зависимост от кредитната му история и гаранциятакоето като клиенти предлагаме при искане на заем и това произтича от анализа на активите, които имаме, нивото на нашите стабилни доходи, нашия стаж и др.
Ипотечен заем
Това е договор, чрез който финансовата институция предоставя определена сума пари на друга, за да може последната да закупи или реновира жилище или друг имот. Собственикът предоставя самия имот, за който е поискан заем (ипотека), като обезпечение, което ще премине към финансовата институция, в случай че кредитополучателят не изпълни плащането си.
За разлика от личните заеми и като се има предвид, че включените суми обикновено са по-високи, сроковете за погасяване обикновено са по-дълги и лихвените проценти са по-ниски .
За достъп до двата вида кредит банките обикновено изискват от кредитополучателите да свържат заема с банкова сметка на виждане, открита на тяхно име, където ще бъдат депозирани парите и чрез която ще бъдат начислени месечните вноски.
